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国家统计局最新发布!青岛二手房真跌了,两年来首次!

2019-10-12来源:科教网

今日,国家统计局发布

70个大中城市房价最新数据

数据显示

刚刚过去的2018年最后一个月

青岛二手房房价环比下跌0.5%


小编查阅数据发现这也是

这两年以来

青岛二手房房价

首次出现环比下跌



青岛二手房房价下跌


来源:国家统计局


今天上午,国家统计局发布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比来看,2018年12月,青岛新房二手房价格涨跌互现,其中新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%,二手住宅销售价格则环比下跌0.5%


小编查阅数据发现,这是自2017年1月以来,青岛住宅(含新建商品住宅和二手住宅)价格第一次出现环比下跌


来源:国家统计局


国家统计局发布的房价指数调查范围包括全国70个大中城市的市辖区。数据显示,2018年12月,一线城市新建商品住宅年底成交有所增加,价格有所上涨,二三线城市则继续保持稳定。


大面积住宅价格涨跌幅度相对更大


来源:国家统计局


具体到青岛,2018年12月,青岛新建商品住宅价格环比上涨1.2%,涨幅较上月缩小0.6个百分点。其中,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源涨幅分别为0.9%、1.4%和1.2%。二手住宅销售价格环比下跌0.5%,而上月则为环比上涨0.7%。


来源:国家统计局


其中,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源跌幅分别为0.3%、0.5%和0.7%。受新房价格涨幅收窄和二手房价格下跌影响,2018年12月青岛新房二手房销售价格指数定基(以2015年水平为100)分别停留在133.4和133.5,在18个副省级以上城市中位于第12位和第10位。

专业机构:今年青岛住宅市场进入

深度调整期


伴随着房价指数的发布,2018年青岛楼市正式落下大幕。作为房地产市场深入推进调控的一年,2018年青岛新房二手房成交均较上一年有所下降。



根据研究机构统计显示,全年新房共计成交168515套(含住宅成交154115套),同比2017年下降11.26%;成交面积18650283.17平方米,同比2017年下降8.41%。具体到月份,4月、11月是青岛全年新房销售量的高点,而传统意义上的“金九银十”则出现了较为少见的低谷时期,成为除农历新年2月份外,新房成交量最低的月份。其他月份,新房成交量均保持在9000-14000套的销售量。

二手房共计成交54033套,同比2017年下降22.8%;成交面积4941069.1平方米,比2017年下跌22.5%。其中,二手住宅全年成交48946套,成交面积4257632.41平方米。



2019年的岛城楼市将如何走向?仲量联行日前发布《2018年青岛房地产市场回顾及2019年展望》,对住宅市场前景,该报告预计2019年青岛住宅市场将进入深度调整期。伴随着2018年年末其他城市政策松绑的信号,不排除2019年市场对房价看涨情绪的升温。


参考以往房价走势,综合考虑目前的土地市场、开发商融资环境、宏观经济背景等多因素影响,预计青岛高端住宅市场在一到两年内价格水平可能出现小幅震荡,但整体表现稳定



除了大家关心的房价以外

青岛一批回迁房、棚改项目

也正在顺利推进

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市南南岛组团项目完成选房定位


近期,市南区顺利完成安置南岛组团地块多个拆迁项目300余户居民选房定位工作。该地块安置房源位于团岛三路4号1号楼、2号楼,由青岛市南投资有限公司开发建设。下一步,市南区将加快推进安置房屋交付等后续工作,居民的居住条件、生活环境将得到改善提升。



西海岸陈家庄等改造项目抓阄分房


港头李、陈家庄社区为2015年棚户区改造项目,位于西海岸新区前湾港路北侧,奋进路东侧,共安置港头李、陈家庄2个社区。项目总投资9.4亿元,占地面积约166.5亩,总建筑面积233838平方米,其中地上164482平方米,地下69356平方米,共建设多层住宅19栋,高层住宅4栋,12班幼儿园1栋及社区相关配套用房。近日,港头李、陈家庄社区改造项目正式抓阄分配房屋,社区居民到场按规则依次抓阄,喜迁新居。



城阳西旺疃社区棚改进展顺利


该项目位于硕阳路南、秋阳路北、田旺路西,占地面积110541平方米,总建筑面积约24.78万平方米,容积率为1.6,规划建设安置楼19栋、1183套,其中地上建筑面积约21.6万平方米,计划总投资约85000万元。


目前,该项目已完成抗震、土地预审、发改核准、选址、建设用地规划许可证、预留工程规划许可证等手续。安置房已开工建设,正在进行基础开挖,预计2020年内交付使用



崂山汉河社区棚改项目完成主体施工


汉河社区棚户区改造项目是2018年棚改计划项目,同时是2018年市办实事项目,备受各界关注。


截至目前,汉河棚改项目安置区C1地块已完成主体施工及二次结构施工。正在进行暖气安装、燃气主立管安装、门窗安装、栏杆扶手安装、电梯安装、智能化施工、车库混凝土地面施工、公共部位装修。



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-来源:青岛日报、国家统计局
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